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COMPUTI IN CLOUD MAGAZINE
Building Information Modeling

Pur basandosi sulle tradizionali tecniche di modellazione architettonica tridimensionale, il BIM rappresenta un’evoluzione “intelligente” del classico modello 3D. Il modello BIM contiene infatti non solamente le semplici informazioni geometriche di elementi costruttivi e componenti, ma anche tutti i documenti e le informazioni necessarie alla gestione tecnico economica dell’intervento, alla sua realizzazione e alla successiva manutenzione.

Computo metrico estimativo per una ristrutturazione

1. Definire gli interventi, le lavorazioni necessarie e la quantità delle opere (computo metrico). Il . professionista analizza il progetto esecutivo e da questo ricava le lavorazioni necessarie per ottenere l’opera finita e di conseguenza il computo metrico che deve essere compilato secondo il loro sviluppo cronologico di cantiere; 2. Analizzare s...
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Computo metrico estimativo: cos'è, chi lo redige e a cosa serve

Il codice degli appalti (dlgs 18 aprile 2016, n. 50) in materia di lavori pubblici ha stabilito l'obbligatorietà del computo metrico estimativo come documento per la presentazione del progetto definitivo e del progetto esecutivo. Per questo motivo viene utilizzato anche come strumento contrattuale per la definizione delle lavorazioni necessarie e d...
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Qual è la differenza tra capitolato e computo metrico

Cos’è il capitolato Il capitolato è un documento di carattere tecnico in cui sono descritte nel dettaglio tutte le lavorazioni e le opere che saranno realizzate. In questo documento devono essere indicate: la tipologia di lavorazioni; le modalità e i tempi di esecuzione e consegna delle opere; i materiali e le loro caratteristiche tecniche; i costi...
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Giustificazione prezzi appalto

La giustificazione deve essere analitica e di conseguenza l’impresa deve produrre i giustificativi che dimostrino la correttezza dell’offerta; teniamo presente che a base di gara vi è l’elenco prezzi unitari per cui uno sconto rispetto all’elenco prezzi unitari non può essere frutto di una scelta arbitraria decisa senza valutazioni economiche ma ri...
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Adeguamento prezzi dell'appalto

Nonostante negli anni si siano susseguiti leggi e decreti spesso in contrapposizione tra loro, fino al 2016 e all’uscita del nuovo codice dei contratti (D. Lgs. n. 50/2016), era prevista dalla normativa la presenza obbligatoria di una clausola di revisione periodica del prezzo pattuito, per gli appalti di servizi e forniture ad esecuzione periodica...
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Redige un computo metrico sull'esistente

La predisposizione di un computo metrico relativo a opere di manutenzione straordinaria, ristrutturazione o risanamento conservativo risulta essere un’operazione particolarmente complessa, in quanto non può prescindere dal grado di conoscenza dell’immobile da parte del progettista. Se nel caso di nuove costruzioni, infatti, le operazioni di computa...
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Analisi prezzi e costi unitari di realizzazione

Definizione: è un procedimento attraverso il quale è possibile determinare il prezzo di realizzazione di ogni singola voce del capitolato d'appalto o del computo metrico estimativo di un progetto.
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Strumento per il confronto dei preventivi

Non sempre il preventivo più basso rappresenta la soluzione più vantaggiosa. Innanzi tutto, va valutata la qualità della base, ovvero del computo metrico su cui è stato sviluppato il preventivo. Se questo è stato realizzato dall’offerente frettolosamente e senza troppa cura nella determinazione delle quantità è evidente come il risultato dell’offer...
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Contabilità dei lavori pubblici: ruolo del direttore

La Contabilità dei lavori pubblici, oltre che dal Codice dei Contratti Pubblici, è disciplinata dalle Linee guida attuative elaborate da ANAC nel 2016 in relazione alle modalità e la tipologia di atti attraverso i quali il Direttore dei Lavori effettua le attività di controllo. Le Linee guida sono state poi approvate dal Decreto Ministeriale n. 49 ...
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APPALTI PUBBLICI: QUADRO ECONOMICO E COMPUTAZIONE

La normativa di riferimento è negli ultimi anni stata aggiornata mediante il D.Lgs 50 del 18/04/2016 e s.m.i. come il D.Lgs 56/2017 e L. 55 del 14/06/2019 andando sia aggiornare che implementando nuovi indirizzi rispetto alla precedente norma, basti pensare per esempio all’entrata in gioco della metodologia B.I.M., se pur con tempistiche scaglionat...
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